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교육명 신청기간 정원
100-알기 쉬운 부동산경매 신청기간2022-12-05 (09: 00) ~ 2023-01-02 정원20 명

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교육기간 2023-01-04 ~ 2023-03-22 수강료 200,000원
시간 14:00~17:00 요일
장소 강의실1 대상
교육소개 부동산은 우리 생활과 아주 밀접한 관계가 있습니다. 살아가는데 꼭 필요하고 알아야만 하는 것이 바로 부동산 입니다. 그래서 누구나 관심이 있고 기회를 잡으려고 노력합니다. 본 과정을 통하여 부동산 경매를 쉽게 배워서 빠르게 활용할 수 있도록 부동산 경매의 기본지식과 임대차보호법의 이해와 대응을 설명, 우선변제권이 있는 것들과 권리분석을 중점적으로 배우게 됩니다. 부동산에 관심을 갖게 하는 기회, 내집 마련의 기회, 투자의 기회가 되도록 하고자 합니다.
강사 박진혁
프로필 1988. 국민대학교 행정대학원 졸업
2014. 1000만원으로 시작하는 짬짬이 부동산 경매 투자 저자
2018. 서울벤처대학원대학교 평생교육원 경매과정 강의
2018. 만화 월급쟁이 생존 부동산 저자
개인준비물 [알기쉬운부동산경매] 교재
재료비 교재비 30,000 원

주차별 교육내용

1주차 부동산경매절차/부실채권
*오리엔테이션. 부실채권(NPL)의 이해
*부동산 경매절차 및 용어해설
2주차 좋은 경매물건 찾기
*세대열람 요령. 시장조사분석점검표 작성
*평/평형 이해하기. 입찰표 작성 요령
3주차 우선변제권이 있는 물권
*우선변제권이 있는 물권에 대하서
*채권은 어떻게 배당이 되는지
4주차 전입신고와 대항력
*임차인이 전세보증금을 보호받기 위해
*해야 할 일은 무엇인지..전입신고
5주차 경매법원/입찰체험하기
*입찰법원에서 입찰할 때 해야 할 일
*입찰하는 절차와 요령을 체험하기
6주차 확정일자와 우선변제권
*전세보증금을 우선변제 받을 수 있는
*확정일자. 묵시적갱신. 주택임대차3법
7주차 등기부/등기비용 아끼기
*부동산 등기부의 해설. 등기부 보는 법
*나 홀로 등기로 등기비용 아끼기
8주차 권리분석1(말소기준권리)
*인수하는 것들은 무엇으로 판단을 하는지
*물권. 채권. 가압류. 가등기 권리분석
9주차 권리분석2(보증금회수)
*최우선변제권. 우선변제권으로의 회수
*지상권. 지역권. 환매권의 권리분석
10주차 권리분석3(응용권리분석)
*대위변제. 유치권. 법정지상권. 공유지분
*토지별도등기. 예고등기. 권리분석 연습
11주차 양도소득세/임대사업자
*양도소득세 구조 및 계산 방법
*임대사업자(주택/일반) 구분과 의무사항
12주차 재개발/재건축/지역조합
*도정법. 재개발의 건설비율. 감정평가
*재건축/신통기획/리모델링/모아타운